Código cadastro: GA00386

Descritivo: Galpão localizado no bairro Vila Elisa, em Ribeirão Preto.

Descritivo do imóvel:

- Área de terreno: 1.020 m²

- Área de Construção: 992 m²

- 2 Galpões: 374m² cada um

- Pé direito com 6,2 m de altura livre

Os dois galpões são interligados na frente com escritórios e no fundo com banheiros, copa/cozinha e salas.

Telhado com estrutura robusta, tesouras e terças pintadas, telhas de aço galvanizado trapezoidal de 5 cm e intercaladas com telhas translúcidas de Policarbonato.

Cada Galpão possui 4 módulos de Janelas Basculantes de 1,60 x 5,20 m cada, com 12(doze) janelas cada módulo, com abertura regulável. Esse projeto é exclusivo e possibilita o aproveitamento de mais de 90% da área envidraçada de 33 m2 por Galpão, com iluminação natural e ventilação. 

A distribuição de energia se faz por meio de Calhas Suspensas e Eletrodutos, com tomadas Siemens de 30 A, 3P+T. A iluminação é feita em média por 30 luminárias de mercúrio 125 W cada, com reator.

Os Portões são Basculantes com contrapeso, abertura máxima 4,60 m com largura 4,25 m. Os Portões possuem um sistema de Palhetas com abertura regulável que possibilita a ventilação frontal em aproximadamente 40% da área dos mesmos. 

O Galpão Direito possui Colunas de Concreto Pré-moldado com Vigas de Rolamento de aço e trilhos TR-25 p/ Ponte Rolante de 10 toneladas. O piso em concreto é de alta resistência, usinado, espessura 15 cm com tela de aço fio 5 mm.

O Galpão Esquerdo possui piso em concreto de alta resistência, usinado, espessura 12 cm, com tela de aço fio 5 mm.

Entre os Galpões tem uma área descoberta de 8,0 x 21,37 m (171 m2) com piso em concreto de alta resistência usinado, espessura 12 cm, com 2 telas de aço fio 5 mm.

Área Administrativa:

O Imóvel conta na parte Frontal Pavimento Inferior com 1 Recepção de 3,80 x 6,70 m e 1 Sala Lateral 3.96 x 6,70 m. A recepção possui duas portas de entrada, uma de enrolar de aço e outra de abrir envidraçada.

Na parte Frontal Pavimento Superior: 1 Sala de 3,23 x 6,70 m e 1 Sala de 6.70 x 8,00 m, mais Hall de 1,95 x 2,60 m frente aos banheiros. Possui 2 Banheiros de 1,20 x 2,26 m cada, com azulejo até o teto.

Uma Escada em concreto armado, largura 1,23 m, c/ degraus em piso frio P5 e soleira em granito preto garante o acesso a esse pavimento. Piso P5 primeira linha em todas as Áreas Administrativas Frontais.

Fundos do imóvel:

Parte Fundo Pavimento Inferior possui 1 Banheiro masculino/vestiário e 1 Banheiro feminino, total 3,80 x 5,20 m com piso frio e azulejo. Ao lado direito uma Sala de 4,00 x 5,20 m com piso cimentado e porta de enrolar de aço.

Parte Fundo Pavimento Superior possui 1 Copa/Cozinha 3,80 x 5,20 m com piso frio e azulejo, 1 Sala com 4,00 x 5,20 m, com piso frio, 1 Escada de aço largura 1,13 m e com corrimão em aço tubular garante o acesso a este pavimento. Uma Varanda de 1,32 x 8,00 m com piso frio e corrimão em aço tubular frente aos cômodos.

Quadro Elétrico de entrada de energia padrão CPFL com capacitores, instalação p/ 75 KVA, 220 V trifásico. Chave Faca e Painel com fusível retardado Siemens à direita.

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IMPORTANTE: disponibilidade, metragem e valores anunciados de venda e de locação estão sujeitos a confirmação e/ou alteração pelos proprietários representantes.

A localização divulgada aproximada ao imóvel, para conhecer pessoalmente agende sua visita.

Contato: (16) 99153-8148 (WhatsApp) - Alice Leonel CRECI 173343